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溫泉洗浴設備開發流程是怎樣的?

2019-01-02??????點擊:302

  溫泉開發流程涉及溫泉策劃、溫泉規劃、溫泉建造、溫泉運營管理等方面的內容,專業的溫泉設計開發單位,溫泉洗浴設備根據經驗將溫泉開發流程劃分如下。

  1.前期準備工作

  溫泉開發前期準備最重要的就是選擇溫泉設計和建造單位、以及如何為后階段工作做好鋪墊,這都是投資方需慎重考慮的問題。在溫泉設計單位選擇上,海森建議選擇合適的公司,如專業咨詢顧問公司、溫泉規劃設計院、旅游研究單位及其他有關公司。另外,征地審批辦證的環節較為繁瑣,需與當地村、鎮、市政府聯合,疏通渠道,還要取得旅游部門的支持。還要做好溫泉勘探打井工作,做出完整的地形圖,并列出每個地層的深度、水溫、出水量等。

  2.規劃設計與建造裝修工作

  這部分是重要階段,處在上下關聯的環節,跟前后呼應。首先是規劃設計,如何把握溫泉總體規劃設計,如何在溫泉規劃上尋求突破,超越現有溫泉,這是溫泉設計單位應該考慮的問題。很多溫泉投資上都會要求:溫泉要求有特色,要求最高級最大的。如何避免本地區溫泉同質化和低層次競爭,避免溫泉開發模式化、雷同化,如何保護性地進行溫泉開發,海森認為,溫泉設計單位應該重點解決以下方面的問題,來創新溫泉規劃思路:溫泉景區建造多大面積;建造什么類型的溫泉才吸引游客才賺錢;如何控制投資規模;如何選擇項目定位;如何確定溫泉景區主題和風格;溫泉景區應有哪些硬件軟件和設備設施;國內外溫泉發展趨勢和模式;如何挖掘當地歷史文化、名人及與溫泉景區的關系;如何在溫泉規劃設計過程與投資方配合;如何與溫泉工程建造商配合;通過何種途徑實現市場目標;等等。

  3.主題定位問題

  溫泉主題定位范圍較廣,可根據資源、市場等特點,以旅游、度假、商務、會議、醫療、產權式分時度假、配套房地產、配套旅游區等為定位。溫泉洗浴設備現有的溫泉模式大體可分為以下三種。

  溫泉療養院、培訓中心:計劃經濟年代產物,市場適應能力較弱,設施單一陳舊,經濟效益較差;

  溫泉酒店、溫泉賓館:以旅游酒店模式居多,會議功能較好,但缺少溫泉池區,一般不設水體娛樂項目,經濟效益尚可。

  溫泉度假村:綜合性、大型化、配套化,規模效應越大越好,突出溫泉休閑旅游,包容性最強,經濟效益最好。


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